板楼、塔楼该若何辨别?各有哪些优缺点

2020-03-11 万国图书 阅读

  塔楼通俗是指高层修建,板楼修建层数通俗不超越12层,整体的层数比塔楼低。从切面看,塔楼像个正方形,西北西北四个标的目标的宽度邻近,因为它像一根筷子一样插在大年夜地上,人们爱好称之为“筒子楼”、“点式楼”等。板楼则像个长方形,多呈器械走向,保证修建十分面积的两面朝南北向,也被笼统地称为“屏风楼”。

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  (板楼)

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  (塔楼)

  在户型结构方面,塔楼是品字形、蝶形户型,也就是我们素日看到的一梯三四户,两梯四六户。如许的计划就注订单一房子只能朝向某一方,乃至有些户型会存在暗间。而板楼平日是一梯两户,可以做到户户通透。

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  (板楼户型平面图)

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  (塔楼户型平面图)

  板楼

  长处:

  1、户型比拟规矩,方梗直正。户型南北通透,开间、进深比调和,采光透风的后果好。

  2、因为是一梯两户,且多呈器械走向,因此,户与户之间相互的互视少,私密性强。

  3、板楼户型的应用率平日高达90%以上,而塔楼户型的应用率平日仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。

  缺点:

  1、板楼寓居温馨,但楼层遍及较低,低修建密度和低容积率,会举高房屋的价格。

  2、板楼的户型格局不宜改革,户型设计上,是甚么样,就是甚么模样,改革的灵敏性差。

  塔楼

  长处:

  1、因为塔楼社区的修建密度较高,因此可以浪费名贵的地盘资本,有效降低每平方米的房价。

  2、空间结构灵敏,宜于改革

  3、塔楼因为采取了框架结构,现场浇筑楼板,因此其结构强度比板楼高,抗震性与平安性很好。

  4、塔楼楼层高,站得高,看得远,视野比拟坦荡。

  缺点:

  1、寓居性较差,统一层总有一些户型在采光、透风方面比拟差。

  2、面积应用率要低于板楼,很轻易出现没有天然采光的暗厨、暗卫,寓居质量大年夜打扣头。

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