2013年房贷利率下调 2013房贷计算器若何计算

2020-05-03 万国图书 阅读

  从往岁终尾,2013房贷年利率下调了0.5个百分点,正在按揭过程当中的房奴每个月的月供也将增加,这让原本有着提早还贷想法主意的购房者现在突然变得犹疑了,一方面是“无债一身轻”的传统影响下,正准备提早还款,但另外一方面利率下调后仿佛没有的还款压力也变轻了,那么究竟2013房贷计算器若何计算每个月月供呢?

  以等额还款方法为例,比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷,当房贷年利率为 7.05%时,月供为6686.64元;而在2013年元旦以后,房贷年利率将履行6.55%的规范,借钱人月供为6353.60元,平均每个月要比之前少333元。

  1、是购房较早,采取公积金存款或许取得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2010年时银行政策比拟抓紧,很多购房者享遭到了7折利率,减息后,利率更低,低于今朝5年以上的定存利率,更低于一些理财富品的利率。这类状况下,提早还款还不如拿去存款,或许购置理财富品。

  2、是应用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大年夜局部都是利钱,本金所占还款金额的比例十分低,假设此时提早归还存款,节俭的利钱其实不多。

  3、是未来有较大年夜支出的客户,比如近期有生小孩、买车等计划的,提早还款会少量挤占资金。理财师提醒市平易近,提早还款还要支付一笔背约手续费。今朝各家银行的背约手续费差异较大年夜,有的银行可以不收手续费,而有的银行则需求收实践还款额1-3个月的利钱,乃至有的银行需求收取实践还款额3%的手续费。

  总之,是提早还贷照样继续交月供都不是相对的。需求依据实践状况算一笔账,然后想想自己今朝的需求,有没有需求大年夜笔钱开支预算的,这些都思考好了再来选择。

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